Xây Nhà Cấp 4, Nhà Lầu, Nhà Phố, Căn Hộ, Biệt Thự, Nhà Xưởng, Nhà Thép Tiền Chế Bình Dương

Xây Nhà Bình Dương

Xây nhà trọn gói tại Bình Dương đang là dịch vụ rất được người dân lựa chọn hiện nay. Bởi vì có nhiều ưu điểm vượt trội, phù hợp với cuộc sống nhộn nhịp và bận rộn, không có nhiều thời gian để lên ý tưởng, giám sát công trình thi công và hoàn thiện ngôi nhà.

Vì vậy, trong bài biết này chúng tôi sẽ nêu ra lý do tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương khu vực tại Thủ Dầu Một, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên, Dĩ An, Dầu Tiếng, Phú Giáo.

Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói ( hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là loại hình dịch vụ mà chủ đầu tư thuê một đơn vị thi công thực hiện toàn bộ công trình từ việc tháo dỡ, thiết kế, thi công công trình cho đến khi hoàn chỉnh. Sau khi công trình được hoàn thành, chủ đầu tư chỉ việc chuyển vào ở và sử dụng.

Ưu điểm khi xây dựng nhà trọn gói tại Bình Dương

Tiết kiệm thời gian: Với dịch vụ xây nhà trọn gói chủ đầu tư không tốn thời gian để lên ý tưởng, thiết kế và giám sát công trình. Chủ đầu tư có thể dành quỹ thời gian đó cho các công việc khác của mình và gia đình.

Tiết kiệm chi phí xây dựng: Thoạt đầu nghe có vẻ như phương pháp xây nhà trọn gói sẽ tốn nhiều chi phí hơn so với gia chủ chỉ thuê đơn vị thi công một phần công việc xây nhà của mình.

Tuy nhiên, thực tế loại hình xây nhà trọn gói không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian mà còn tiết kiệm chi phí bởi tất cả các chi phí đã được đơn vị thầu xây dựng tính toán tỉ mỉ và đưa ra phương án thi công tối ưu nhất, tiết kiệm chi phí nhất cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư sẽ không phải tốn thêm phần chi phát phát sinh không đáng có trong quá trình thi công xây dựng.

Thời gian thi công nhanh chóng:

Sau khi ký kết hợp đồng với nhà thầu thì công trình sẽ được triển khai xây dựng. Mọi thủ tục sẽ được phía nhà thầu xin phép và tính toán, lên kế hoach chi tiết.

Hơn nữa, nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm thực hiện qua nhiều dự án vì vậy họ hiểu rõ các thủ tục và quy trình làm việc để tiến độ xây dựng được nhanh chóng và thuận lợi.

Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Bình Dương năm nay – Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa

Đối với hạng mục giá xây nhà trọn gói: Tiền thân của công ty chúng tôi chuyên nhận thiết kế và thi công xây nhà trọn gói. Nên sau khi triển khai thiết kế xong nếu Quý vị có nhu cầu giao khoán công trình theo hình thức trọn gói chúng tôi sẽ tổ chức lập dự toán bóc tách khối lượng, soạn thảo hợp đồng và ký kết hợp đồng và tiến hành triển khai thi công. Về Xây nhà trọn gói chúng tôi có hai hình thức để Quý vị lựa chọn đó là:

– Xây nhà trọn gói phần thô.

– Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.

Với năng lực, kinh nghiệm cũng như đội ngũ thi công chuyên nghiệp như đã nói ở trên chắc chắn chúng tôi sẽ mang đến cho Quý vị những công trình chất lượng nhất với đơn giá dự toán chi phí xây nhà trọn gói phù hợp nhất.

Giá Xây nhà trọn gói tính mét vuông

Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa báo giá xây dựng nhà trọn gói năm nay áp dụng tại Khu Vực Bình Dương như sau:

– Đơn giá xây dựng: từ 5.000.000 đ – 6.000.000 đ /m² xây dựng hoàn thiện ( Nhà dân dụng)

– Đơn giá xây dựng : từ 5.500.000 đ – 7.500.000 đ /m² xây dựng hoàn thiện ( Nhà Biệt Thự)

Chi tiết vật tư xây dựng nhà trọn gói năm nay

Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa gửi quý khách tham khảo Chi tiết giá xây dựng vật tư nằm trong đơn giá xây dựng:

1. Sắt Thép nhà cung cấp Pomina/ Hòa Phát

2. Xi măng nhà cung cấp Insee/ Hà Tiên

3. Gạch Tuynel nhà cung cấp Tuylen Bình Dương

4. Đá Bình Điền/ Châu Thới/ Tân Uyên

5. Cát Vàng nhà cung cấp Đồng Nai/ Dầu Tiếng

6. Bê tông nhà cung cấp CA/ HNC

7. Ông nước nhà cung cấp Bình Minh/ Hoa sen

8. Cáp điện nhà cung cấp CADIVI

9. Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại SINO

10. Ống cứng luồn dây điện âm trogn sàn BTCT: VEGA

11. Ống ruột gà Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm- Tường SINO

12. Hóa chất chống thấm Sika Membrand- SIKALATEX TH

13. Ngói – Tole lạnh Nhật Thái

Chi tiết vật tư hoàn thiện

GẠCH ỐP – LÁT

Gạch nền các tầng (Đồng Tâm, Bạch Mã,…)

Gạch nền sân thượng, sân trước – sau (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera,..)

Gạch ốp lát WC (Đồng Tâm, Bạch Mã,…)

SƠN NƯỚC

*Sơn nước ngoài nhà

Sơn Dulux/Jotun/Maxilite/Jymec

Bột trét Jotun/Expo/Việt Mỹ

*Sơn nước trong nhà

Sơn Bạch Tuyết/Expo/Dulux/Jotun

Bột trét Việt Mỹ/Kova/Jotun

SƠN DẦU

Bạch Tuyết/ Expo

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Cửa gỗ công nghiệp/Cửa nhôm xingfa/cửa Căm xe/ kính cường lực

CẦU THANG

Cầu thang sắt/inox/kính cường lực

ĐÁ GRANITE

Đá Granite /Marble

THIẾT BỊ ĐIỆN

SINO/PANASONIC WIDE/PHILIP/RANG ĐÔNG/

THIẾT BỊ VỆ SINH NƯỚC

– Bàn cầu nhà cung cấp Caesar Toto, Inax, American Standard

–  Lavabo + bộ xả nhà cung cấp Caesar Toto, Inax, American Standard

– Vòi xả lavabo Vòi lạnh Caesar Toto, Inax, American Standard

– Sen cây (nóng lạnh) Caesar Toto, Inax, American Standard

– Vòi xịt WC Caesar Toto, Inax, American Standard

– Các phụ kiện trong WC (Gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông,…)

–  Phễu thu sàn Inox/ Inox chống hôi

– Chậu rửa chén nhà cung cấp Tân Á Đại Thành, Luxta, Javic

Một số vật tư khác.. liên hệ hoặc đến trực tiếp công ty tư vấn trao đổi tham khảo thêm.

Quý khách lưu ý: khi đến với Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa tư vấn thiết kế và tư vấn vật tư hoàn toàn miễn phí.

Cách tính dự toán chi phí xây nhà trọn gói

Để đơn giá được chính xác và rõ ràng hơn Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa khuyến khích Quý vị tham gia thiết kế hồ sơ thi công, để có thể đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và đồng thời có cơ sở tính dự toán chào thầu.

Đơn giá trên là đơn giá được Công ty chúng tôi đúc kết lại qua nhiều công trình xây dựng, tuy nhiên đơn giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như diện tích xây dựng khu đất, tổng diện tích xây dựng, hồ sơ và yêu cầu sử dụng vật tư hoàn thiện.

Cách tính diện tích :

– Mái nhà

Mái BTCT+Mái Ngói (100%),

Mái Ngói (50%),

Mái BTCT (50%),

Mái tôn (30%),

– Lầu 100%,

– Móng nhà

Móng Đơn (30%),

Móng Cọc(50%),

Móng Bằng (50%)+Lan can,

Móng Bè(70%)

– Tầng hầm: 120% – 170% diện tích

– Sân thượng 30% diện tích.

– Sân nhà : 30% – 50% diện tích

Cách tính dự toán chi phí xây nhà trọn gói như sau

Diện tích XD tầng Trệt = Chiều rộng x chiều dài

MÓNG = Diện tích XD tầng Trệt X hệ số móng

LẦU = Diện tích XD tầng Trệt + Lan Can X hệ số lầu x số lầu

MÁI = Diện tích XD tầng Trệt X hệ số mái nhà

HẦM = Diện tích XD tầng Trệt X hệ số tầng hầm

SÂN THƯỞNG Diện tích XD tầng Trệt X hệ số sân thượng

Cộng tất cả lại nhân với đơn giá mét vuông = chi phí dự toán xây nhà trọn gói

Ví dụ:

Nhà 3 tầng, Rộng 5m dài 20m. đơn giá 5tr/m2.

Cách tính dự toán như sau:

(S) Diện tích xây dựng tầng trệt: 5×20=100m2

MÓNG:100m2 x Móng Đơn (30%) =30m2

LẦU: 100m2 x 100% x 2 = 200m2

MÁI: 100m2 x Mái tôn (30%), =30m2

=> Tổng diện tích XD = Diện tích XD + S MÓNG + S LẦU + S MÁI

=> Tổng diện tích XD = 100+30+200+30 = 360m2

Chi phí dự toán Tổng diện tịch X với đơn giá xây trọn gói m2

=> 360m2 x Đơn giá xây trọn gói (5,600,000 đ/m2) = Hơn 2Tỷ

Quý khách lưu ý: khi đến với Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa tư vấn thiết kế và tư vấn dự toán chi phí xây dựng nhà trọn gói hoàn toàn miễn phí.

Tại sao nên lựa chọn Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa là đơn vị thiết kế và thi công xây dựng nhà trọn gói tại Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Hội tụ những kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu rộng. Chúng tôi sẽ mang đến cho gia chủ những bản vẽ thiết kế đẹp, ấn tượng, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư. Bên cạnh Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa tư vấn những mẫu thiết kế hợp phong thủy và phù hợp với nhu cầu của khách hàng chúng tôi còn hỗ trợ chỉnh sửa bản vẽ thiết kế đến khi nào chủ đầu tư ưng ý và hài lòng nhất.

Đội ngũ thợ thi công lành nghề, dày dặn kinh nghiệm cùng đội ngũ giám sát viên có tâm, luôn quan sát trong công việc sẽ mang đến cho gia chủ công trình chất lượng, bền đẹp và đồng bộ với bản vẽ thiết kế đã được duyệt bởi chủ đầu tư.

Thời gian thi công nhanh chóng, đúng tiến độ

Chính sách bảo hành tốt: Bảo hành thiết bị 12 tháng, bảo hành kết cấu 10 năm và bảo trì vĩnh viễn. Trong đó, hàng năm chúng tôi sẽ cử đội ngũ kỹ thuật để tiến hành kiểm tra và bảo dưỡng công trình cho chủ đầu tư.

Cam kết về chất lượng dịch vụ xây nhà trọn gói của Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa đối với khách hàng.

Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa luôn lấy chất lượng công trình làm kim chỉ nam cho sự phát triển của công ty chúng tôi xin cam kết!

+ Công trình xây nhà trọn gói mà chúng tôi thực hiện không chất lượng xin hoàn lại tiền.

+ Phạt 50tr/ 1 lần nếu phát hiện hàng giả, hàng nhái.

+ Cam kết không bán thầu.

+ Kỹ sư giám sát chất lượng 24/24h.

+ Thái độ phục vụ nhiệt tình, luôn sát cánh cùng chủ nhà để lựa chọn vật liệu tốt nhất.

+ Cam kết uy tín, chất lượng, tiến độ.

Với mong muốn phát triển

Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa trở thành đơn vị dẫn đầu trong ngành thiết kế và thi công công trình. Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa luôn tự hào là nơi trao niềm tin của khách hàng. Chúng tôi luôn mong muốn mang đến sự tận tâm trong từng công trình và nhận lại đó là sự hài lòng của chủ nhà và hiệu quả cao trong công việc.

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố, biệt thự mới nhất năm nay – Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Dầu Tiếng, Bình Dương của công ty thiết kế đầu tư xây dựng Nguyên Nghĩa chúng tôi cung cấp đến Quý khách mọi dịch vụ liên quan về nhà cửa.

Từ khâu tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công xây dựng trọn gói công trình, hình thức chìa khóa trao tay. Hình thức xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay đang được hầu hết khách hàng sử dụng tại công ty chúng tôi trong thời gian qua.

Cảm ơn Qúy khách đã đặt niềm tin vào công ty chúng tôi. Đáp lại tình cảm từ “Quý Khách” đội ngũ chuyên viên công ty chung tôi liên tục cập nhật những mẫu thiết kế mới và vật liệu trang trí đẹp, độc đáo, đem đến cho quý khách một ngôi nhà đẹp tiện nghi nhất có thể.

Và quan trọng đơn giá xây dựng nhà trọn gói phù hợp, Quý khách đang có dự định tìm thầu xây dựng nhà trọn gói tại Dầu Tiếng, Bình Dương và các tỉnh lân cận hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn mọi vấn đề liên quan.

Ưu điểm của việc giao thầu thiết kế thi công xây dựng trọn gói:

Nhà thầu nhận thiết kế thi công xây dựng trọn gói sẽ có cái nhìn chính xác hơn về công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ so với thực tế, để có thể điều chỉnh kịp thời những thay đổi phù hợp khi thi công.

Điều này cực kì thuận tiện cho gia chủ, tránh được chi phí phát sinh cũng như thời gian do thay đổi thiết kế trong giai đoạn thi công xây dựng.

Bộ hồ sơ, bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, phổi cảnh 3D trước khi thi công xây dựng là cần thiết, giúp quý khách có cái nhìn ngay từ đầu về tổng thể căn nhà mình, để có thể điều chỉnh thay đổi phù hợp về mặt kiến trúc khi xây dựng nhà.

Giá xây dựng nhà trọn gói tại Dầu Tiếng, Bình Dương phụ thuộc vào?

Nhà thầu sẽ dựa trên mức đầu tư của gia chủ mong muốn xây dựng căn nhà của mình, để cân đối chi phí vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện một cách hợp lý, từ đó lập bảng dự toán xây dựng nhà trọn gói chi tiết và đưa ra đơn giá gói “xây nhà trọn gói” tính theo m2 xây dựng báo cho gia chủ một cách chính xác.

Giá xây dựng nhà trọn gói tại Dầu Tiếng, Bình Dương dao động từ 4.500.000VNĐ đến 5.700.000VNĐ tùy theo mức đầu tư vật liệu hoàn thiện của gia chủ và quy mô công trình, điều kiện thi công. Nguyên Nghĩa kính gửi đến quý khách đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại Dầu Tiếng, Bình Dương để quý khách tham khảo và chuẩn bị chi phí xây dựng nhà cho mình một cách tốt nhất.

Đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích xây dựng ≥65 mét vuông 1 sàn. Nhà có diện tích nhỏ hơn quý khách liên hệ cung cấp cụ thể nhu cầu sử dụng quy mô xây dựng và điều kiện thi công, Nguyên Nghĩa sẽ báo giá xây nhà trọn gói chi tiết theo bảng dự toán xây dựng đến quý khách.

Đơn giá trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình trọn gói.

Xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Dầu Tiếng, Bình Dương là nhu cầu cần thiết của nhiều gia đình, hầu hết quý khách đang có dự định xây dựng nhà phố, biệt thự, đều có chút băn khoăn lo lắng nên chọn gói dịch vụ nào cho phù hợp.

Ngày nay, đại đa số khách hàng đều chọn hình thức xây nhà trọn gói, tức là khoán trọn cho nhà thầu tự cung cấp toàn bộ vật tư và thi công xây dựng nhà.

Ưu điểm, của việc giao khoán trọn gói cho nhà thầu: Giúp quý khách tiết kiệm được thời gian, chí phí đi lại, chi phí vật liệu xây dựng, bởi vì khi quý khách tự cung cấp vật liệu các cửa hàng sẽ chít khẩu ít, hoặc bán với giá cao hơn so với nhà thầu mua rất nhiều, ngoài ra việc khoán xây nhà trọn gói cho nhà thầu thi công sẽ hạn chế được chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.

Quý khách còn được hỗ trợ miễn phí hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói với các công ty nhà thầu xây dựng.

Chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín

Gia chủ, nên so sánh giữa các nhà thầu về các tiêu chí trong cùng một điều kiện, để từ đó có thể chọn một nhà thầu xây dựng uy tín tốt và ưng ý.

Hãy luôn dành chút thời gian tìm nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm để đảm bảo việc xây dựng nhà của mình sẽ hoàn hảo. Việc tham khảo nhiều nhà thầu xây dựng trước khi kí hợp đồng chính là bí quyết giúp các gia chủ chọn được nhà thầu xây dựng uy tín.

Việc chọn được nhà thầu uy tín là hết sức quan trọng, bởi nó quyết định đến vấn đề thẩm mỹ, chi phí cũng như sự an toàn của công trình. Vì thế trước quyết định chọn một nhà thầu xây dựng, Gia chủ cần lưu ý các tiêu chí sau:

– Địa chỉ văn phòng làm việc của công ty (website uy tín, liên hệ thông suốt 24/7), nhân sự có chuyên môn!… Nếu có thời gian quý vị hãy đến thăm qua văn phòng làm việc của họ trước khi kí hợp đồng.

– Những dự án công ty đó đã thiết kế và thi công. Quý vị có thể tham khảo trên website của nhà thầu “những dự án đã thi công” hoặc đến thăm thực tế công trình đã và đang thi công của công ty mà mình đang tìm hiểu.

Trên đây chúng tôi vừa gửi tới quý khách đơn giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất áp dụng tại Dầu Tiếng, Bình Dương và các tỉnh lân cận của công ty Nguyên Nghĩa.

Đơn giá xây nhà trên áp dụng cho đến khi chúng tôi cập nhật đơn giá, bảng báo giá xây dựng mới lên website. Dịch vụ xây dựng của công ty Nguyên Nghĩa chúng tôi là giải pháp trọn gói uy tín hàng đầu tại Dầu Tiếng, Bình Dương.

Những thành công của chúng tôi thời gian vừa qua phần nào nói lên được chất lượng dịch vụ và sự chuyên nghiệp uy tín của chúng tôi.

Qúy khách có nhu cầu tìm thầu xây dựng trọn gói – nhà phố, biệt thự liên hệ với chúng tôi để được tư vấn báo giá chi tiết. Mong rằng sẽ được hợp tác với quý khách.

Xây nhà trọn gói tại Bình Dương đã trở thành một trong những dịch vụ xây nhà phổ biến. Được khá nhiều người biết đến và sử dụng dịch vụ này. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu về dịch vụ này. Nếu bạn nằm trong số đó thì đừng bỏ qua các thông tin dưới đây.

Những thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Đầu tiên, để hiểu được về dịch vụ này thì bạn cần nắm được về khái niệm cơ bản. Dịch vụ xây nhà trọn gói là xây nhà mà bên chủ thầu sẽ bao trọn gói tất cả. Bạn gần như chỉ việc nhận chìa khóa và đưa ngôi nhà vào sử dụng sau khi bàn giao.

Nhà thầu sẽ là đơn vị thực hiện tất cả các công đoạn từ tư vấn, thiết kế, xin phép xây dựng hay thực hiện việc thi công, hoàn thiện nội thất, làm vệ sinh và sau đó bàn giao công trình để đưa vào sử dụng ngay lập tức.

Xây nhà trọn gói là hình thức đã xuất hiện từ lâu và được khá nhiều người yêu thích. Có thể nói đây là một trong những dịch vụ được ưa chuộng. Bởi nó phù hợp với nhịp sống, tốc độ phát triển của Bình Dương.

Mang nhiều ưu điểm về mặt chi phí, thời gian, công sức nên không lạ gì khi Bình Dương xuất hiện khá nhiều nhà thầu xây dựng Bình Dương cung cấp dịch vụ này. Những đơn vị này sẽ kiểm soát, chi phối toàn bộ công trình xây dựng đến khi bàn giao.

Thực trạng và nhu cầu xây nhà Bình Dương

Bình Dương là một nơi có tốc độ phát triển chóng mặt trong những năm gần đây. Dịch vụ phải kể đến với tiềm năng phát triển lớn là xây nhà trọn gói tại Bình Dương. Dịch vụ này được phát triển từ chính nhu cầu của khách hàng, người tiêu dùng cũng như từ sự phát triển kinh tế, xã hội tại Bình Dương.

Xây nhà trọn gói là một dịch vụ vô cùng nổi bật tại Bình Dương bởi những ưu điểm nổi bật. Không chỉ về thời gian, tiết kiệm công sức mà còn là giải pháp tối ưu cho nhiều khách hàng khi không nắm vững các thước thi công hay các loại giấy tờ cần thiết.

Thế nào là xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói Bình Dương là dịch vụ được Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa triển khai thực hiện. Vì hiểu được các khó khăn của khách hàng liên quan đến vấn đề Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa mong muốn đây là dịch vụ giải quyết mọi âu lo của khách hàng.

Chúng tôi sẽ tư vấn và tiếp nhận những ý tưởng mong muốn của quý khách hàng. Trên cơ sở đó, chúng tôi sẽ giúp hình thành nên một kiến trúc hoàn chỉnh cả nội và ngoại thất. Các bạn chỉ cần giao khoán việc thiết kế xây dựng cho chúng tôi. Sau đó chờ đến ngày hoàn công và nhận chìa khóa chuyển đồ vào ở.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương mang lại lợi ích gì?

Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa Bình Dương có thể nói là một trong những địa bàn có tốc độ tăng trưởng kinh tế cũng như văn hóa, xã hội hàng đầu nước ta. Cùng với đó là sự phát triển về ngành xây dựng, với đa dạng các dịch vụ, ngành nghề liên và trong đó có dịch vụ xây nhà trọn gói. Để lý giải tại sao dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Dương lại nổi bật đến vậy thì những lợi ích của dịch vụ này chính là câu trả lời thỏa đáng nhất.

Dịch vụ trọn gói từ A – Z tại Bình Dương

Khi bạn sử dụng dịch vụ xây nhà Bình Dương thì gần như các nhà cung cấp sẽ hỗ trợ bạn từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành. Nhà thầu xây dựng Bình Dương thực hiện sẽ tư vấn cho bạn từ khâu lên ý tưởng cho đến hoàn thiện và bạn chỉ việc dọn đồ đến ở.

Đây cũng chính là một trong những ưu điểm thu hút nhiều người lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói này.

Với dịch vụ này, bạn không cần thực hiện hay đau đầu về bất cứ công đoạn thực hiện nào khi thực hiện việc xây nhà. Bạn sẽ được nhận lời tư vấn từ các chuyên gia hàng đầu về việc xây dựng và thi công dự án. Đây là lợi thế mà gần như không nhiều dịch vụ khác có được.

Bạn chỉ cần nêu rõ mong muốn, yêu cầu cũng như sở thích với bên chủ thầu xây dựng tại Bình Dương và sau đó gần như bạn không cần nhúng tay vào bất cứ việc gì. Đặc biệt khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa, dịch vụ từ A đến Z sẽ làm hài lòng mọi khách hàng.

Không phát sinh chi phí

Một trong những ưu điểm của xây dựng trọn gói đó là bảng báo giá sẽ đưa ra tất cả các chi phí mà bạn cần chi trả cũng như các bước cần thực hiện và số tiền cần chi.

Với bản kế hoạch thực hiện cùng sự uy tín của công ty nhà thầu, bạn gần như không phải tốn thêm các chi phí phát sinh trong thời gian thực hiện cũng như nắm rõ được các khâu cầu chi.

Trên thực tế, nhiều khách hàng thấy chi phí cho các xây nhà thông thường rẻ hơn so với chi phí xây nhà trọn gói. Song trong quá trình thực hiện, bạn thường mất thêm một số khoản nằm ngoài mà không phải ai cũng biết như chi phí thiết kế, chi phí lên ý tưởng,….

Tại Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa, những chi phí này sẽ được thông báo chi tiết trong gói xây dựng cũng như cam kết không phát sinh các chi phí ngoài nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm.

Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh gọn

Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa Bình Dương là một trong những khu nhận được sự quan tâm của nhiều ngành chức năng cũng như là tỉnh hiện đang trong vùng quy hoạch.

Một trong những vấn đề tại đây đó là các công trình thi công cần phải đảm bảo đầy đủ giấy phép thực hiện theo đúng quy định. Với dịch vụ xây nhà Bình Dương của Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa, bạn hoàn toàn được hỗ trợ xin giấy phép.

Chính nhờ điều này mà dịch vụ được rất nhiều khách hàng tìm đến và tin tưởng. Khách hàng không chỉ không cần lo về mặt giải quyết các giấy tờ cần thiết mà còn có thể rút ngắn thời gian thực hiện khi được sự tư vấn từ những người giàu kinh nghiệm tại đây.

Phương án tối ưu chi phí hiệu quả

Về mặt giá cả, khi lựa chọn các dịch vụ phù hợp, nhiều ý kiến cho rằng xây nhà trọn gói sẽ có mức chi phí cao hơn so với các dịch vụ khác. Tuy nhiên, trên thực tế với những ưu điểm đã kể trên thì đây là dịch vụ đáng đồng tiền bát gạo mà bạn có thể lựa chọn giữa trăm các dịch vụ khác.

Không chỉ vậy, nếu tính toán chi tiết cùng các khoản chi phí phát sinh khi lựa chọn một số dịch vụ thông thường thay vì xây nhà trọn gói thì mức chi phí sẽ cao hơn hẳn.

Với chi phí xây nhà trọn gói, bạn sẽ thống kê được các khoản cần thiết để chi và có thể tối giản một số chi phí không phù hợp hay không cần thiết. Việc này giúp bạn tiết kiệm được một khoản đáng kể.

Không những vậy, tại Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ nhận được các ưu đãi, hỗ trợ cùng các chính sách giảm giá một số dịch vụ vô cùng hấp dẫn. Chính điều này giúp các chủ đầu tư giải quyết được vấn đề chi phí đau đầu nhất.

“An cư lạc nghiệp” là chân lí muôn đời.

Từ xưa đến nay việc xây nhà luôn là công việc quan trọng không kém chuyện “kiếm miếng cơm”.

Bởi nhà ở không chỉ là nơi che mưa nắng mà còn là chốn đi về của chúng ta và thế hệ con cháu. Xây nhà dựng cửa chắc chắn, vững chãi vì thế mà trở thành niềm mong ước của tất thảy.

Nhưng, việc xây nhà không phải chuyện ngày một ngày hai mà xong được. Cần phải lập kế hoạch xây nhà, làm việc với nhà thiết kế, … Điều đó khiến không ít gia chủ rơi vào cảnh rối như tơ vò.

Chính vì vậy, cẩm nang xây nhà mà Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa chia sẻ sẽ gợi ý lộ trình, kế hoạch rõ ràng, tỉ mỉ giúp bạn nắm vững trước, trong và sau khi xây nhà cần phải chuẩn bị những gì, chuẩn bị như thế nào. Trước hết, việc cần thiết đầu tiên chính là lập kế hoạch xây nhà.

Bước 1 – Lập Kế Hoạch Xây Nhà

1. Xác định nhu cầu và công năng sử dụng trước khi lập kế hoạch xây nhà

Đây là một trong những bước quan trọng nhất nhưng mọi người thường hay bỏ qua hoặc xem nhẹ. Nhưng bước này sẽ là nền tảng để các bước tiếp theo được thực hiện.

Nhu cầu xây nhà của mỗi người là khác nhau và cũng từng thời điểm mà chính người xây nhà sẽ có nhu cầu sửa chữa hoặc xây mới cho phù hợp. Chính vì vậy bạn cần phải nghiên cứu, suy nghĩ kĩ và xác định chính xác mục tiêu sử dụng của ngôi nhà mà mình sắp xây là gì, nó được dùng để ở, để vừa sinh sống vừa kinh doanh, để buôn bán hay cho thuê trọ, hoặc chỉ là nơi để nghỉ dưỡng khi đến tuổi hưu hoặc cuối tuần nghỉ làm muốn tìm nơi yên bình.

Bên cạnh đó cũng phải xem xét vấn đề là tiến hành xây nhà để sửa chữa, nâng cấp vì nhà đã cũ kĩ hay muốn có không gian sống thoải mái, mới mẻ cho các thành viên trong gia đình.

Ngoài ra

bạn cũng cần phải nghĩ đến những thay đổi trong tương lai mà cần đến sự thi công nhà như con lớn lên cần phòng riêng hoặc gia đình có thêm thành viên mới là con dâu, con rể, cháu nội, cháu ngoại,…

Sau khi đã suy nghĩ về mục đích xây nhà, bạn nên cân nhắc về các nhu cầu cơ bản của một ngôi nhà như diện tích xây dựng, số lượng phòng ốc, vị trí của mỗi phòng, các tiện ích thêm như gara, sân vườn, hồ bơi, sân thượng,…để phù hợp với diện tích đất, quy mô gia đình, vị trí tọa lạc,…

Vì cùng chung sống dưới một mái nhà nên các thành viên trong gia đình cũng sẽ có những mong muốn về không gian sống sao cho cảm thấy thoải mái nhất.

Vì vậy, các vấn đề trên cần đưa ra bàn luận chung với mọi người sao cho các ý kiến được cân bằng nhất ý, để đảm bảo ngôi nhà trong tương lai sẽ đem lại niềm vui và hạnh phúc cũng như tiện ích cho tất cả các thành viên.

2. Lập kế hoạch tài chính xây nhà

Trước khi xây nhà chắc chắn bạn sẽ phải suy nghĩ về tài chính khi thi công. Ngoài những gia đình đã đủ nguồn lực tài chính thì với đa số chúng ta, đây sẽ là vấn đề rất quan trọng. Bởi vì bạn sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn khi chi phí ban đầu có thêm nhiều phát sinh. Lúc đó để có đủ tài chính tiếp tục hoàn thiện căn nhà, bạn phải bù đắp thêm một lượng tiền nữa.

Do đó bạn sẽ phải đối mặt các vấn đề khác như vay và trả lãi vay cho ngân hàng theo định kỳ, cũng có thể là bạn sẽ phải thâm dụng vào quỹ tiền tiết kiệm của mình, đến khi hoàn thành ngôi nhà thì tiền dành cho các việc chi tiêu khác không còn,… Chính vì vậy mà bạn cần xây dựng một kế hoạch tài chính tương đối chính xác để giảm thiểu chi phí phát sinh ít nhất có thể.

2.1. Các khoản mục chi phí xây nhà

Để xây một căn nhà hoàn thiện, cần chuẩn bị rất nhiều công đoạn. Cũng chính vì thế mà chi phí bỏ ra cho các công đoạn đó cũng rất nhiều. Sau đây là những chi phí có liên quan trực tiếp và gián tiếp cho việc xây nhà:

– Chi phí tháo dỡ nhà cũ (nếu có)

Đối với trường hợp xây nhà mới thì không cần quan tâm đến chi phí này nhưng nếu đó là nhà bạn mua cũ thì không thể không tính đến. Nhất là đối với những ngôi nhà quá cũ, không thể cải tạo lại thì phương án dỡ bỏ là phương án tối ưu.

Chính vì thế mà bạn sẽ phải tốn thêm công sức, thời gian và tiền bạc để phá dỡ nhà cũ. Đa số chúng ta thường bỏ qua chi phí này nên việc tăng tiền cho xây nhà là thường xuyên gặp.

Tuy nhiên cũng có vài trường hợp khi bạn phá dỡ nhà sẽ có thêm một khoản thu nho nhỏ. Đó là một số đồ cũ trong nhà bạn vẫn còn giá trị sử dụng (cửa đi, sổ, thép phế liệu, tole, bàn ghế,…) sẽ được các công ty, các xưởng thu mua đồ cũ mua lại để sửa chữa và tái sử dụng.

– Chi phí gia cố móng (nếu có)

Phần móng là một bộ phận rất quan trọng của căn nhà vì nó chịu toàn bộ sức nặng và chống đỡ cho toàn căn nhà. Chi phí này chỉ có thêm khi nhà của bạn được xây dựng trên nền đất yếu.

Nếu phần móng của bạn làm đơn giản như móng băng một thì chi phí được tính toán một cách đơn giản là lấy 50% x diện tích tầng một x đơn giá phần thô.

Tuy nhiên, đối với móng cọc thì ta còn phải tính thêm số lượng và chiều dài cọc bên cạnh chi phí cho nhân công ép cọc nếu bạn sử dụng móng cọc ép tải.

Do đó, chii phí gia cố móng có thể dao động từ vài chục triệu hoặc thậm chí đến hàng trăm triệu đồng tuỳ thuộc vào quy mô công trình và phương án kỹ thuật sử dụng.

– Chi phí xin cấp phép xây dựng, làm hoàn công

Nếu bản thân hiểu và nắm rõ quy trình xin giấy phép xây dựng thì sẽ không có vấn đề gì. Nhưng nếu bạn không rõ về cách làm hoặc không có đủ thời gian để tự đi làm thủ tục, hoàn công công trình thì bạn nên thuê một đơn vị, cá nhân thực hiện. Với lại họ thường có chuyên môn và kinh nghiệm hơn nên thủ tục sẽ “đơn giản” và tiết kiệm thời gian hơn.

– Chi phí xây dựng bao gồm 2 loại: chi phí xây dựng cơ bản ( xây thô, đổ sàn và sơn nước) và chi phí trang trí nội thất (hoàn thiện và trang trí sàn, trần, tường, thiết bị vệ sinh, đồ nội thất, thiết bị gia dụng… )

– Chi phí xây dựng cơ bản được tính dựa vào số m2 xây dựng. Kham khảo mức chi phí trên m2 của cùng loại nhà gần thời điểm xây nhất. Nên trao đổi và khảo giá các công ty xây dựng.

– Chi phí trang trí nội thất có thể trang bị từ từ sau khi ngôi nhà hoàn thành. Mức trang bị tùy vào tiềm lực tài chính của bạn.

– Lập kế hoạch cẩn thận để không ảnh hưởng đến tình trạng chi tiêu hiện tại của gia đình. Nên dự trù chi phí phát sinh thêm từ 10-30% để kịp xoay sở những khi cần thiết.

– Nguồn tiền xây nhà có thể lấy từ số tiền tích lũy được của hai vợ chồng, sự hỗ trợ từ ba mẹ hai phía.

– Hoặc có thể vay mượn thêm từ anh chị em ruột thịt, bạn bè thân thiết hay đồng nghiệp.

2.2. Khảo sát đơn giá xây nhà

Hiện nay cách tính đơn giản và nhanh nhất cho chủ nhà để có cái nhiều tổng thể về mặt chi phí của căn nhà là tính chi phí xây nhà/ m2 xây dựng.

Lưu ý là bạn phải tính phần diện tích của tất cả phòng ốc trong nhà, bao gồm các tầng lầu (nếu có) và thậm chí là mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích.

Đây là cách mà đại đa số chủ nhà áp dụng.

Thậm chí nhiều công ty xây dựng đăng giá cả thi công lên website của mình để khách hàng tiện tham khảo trước khi liên hệ.

Bên cạnh việc chỉ quan tâm đến giá xây nhà thì bạn cũng phải quan tâm đến việc nhà mình làm từ vật liệu gì, làm như thế nào, làm nhà cho thuê, hay nhà nghỉ, nhà trọ, nhà ở rộng lớn, nhà ở khu vực nào, địa chất có tốt không?,…

bời vì có hàng trăm chủng loại vật tư và hàng ngàn chi tiết nhỏ cấu thành nên một ngôi nhà nên giá xây nhà có thay đổi theo mục đích, quy mô và loại hình xây nhà.

Hiện nay giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà phố và nhà biệt thự tại Dầu Tiếng, Bình Dương là : 2.800.000đ >3.500.0000đ/m2 xây dựng (tùy theo yêu cầu & quy mô công trình).

Chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà phố và nhà biệt thự giao động rất nhiều .Từ 4.500.000đ – 7.000.000đ/m2 (tùy quy mô công trình và chủng loại vật tư theo yêu cầu).

2.3. Ước tính chi phí thi công xây dựng

Chính vì đây là bước kiến tạo nên ngôi nhà của bạn đạt đến mức hoàn thiện nhất nên chi phí cho phần này cũng rất nhiều và phải tính toán kỹ. Chi phí loại này gồm:

– Chi phí tư vấn thiết kế (để có được bản vẽ kỹ thuật thi công)

– Chi phí thi công xây dựng

– Chi phí giám sát ( hoặc chủ nhà tự giám sát).

Cách tính phổ biến hiện nay là mọi người thường lấy m2 sàn xây dựng nhân với đơn giá 1m2, cách tính này chỉ tương đối, cách tính chính xác nhất là bạn nên yêu cầu đơn vị tư vấn thiết kế lập đơn giá theo dự toán chi tiết các hạng mục.

2.4. Ước tính chi phí mua sắm các thiết bị hoàn thiện cho căn nhà

Chi phí mua sắm các thiết bị hoàn thiện cho căn nhà thường là chi phí trang trí nội thất hoặc đồ gia dụng gia đình như thiết bị nhà tắm, bếp ga, bếp điện, máy lạnh, bàn ghế sofa, đèn trang trí, rèm cửa, gạch ốp lát, sàn gỗ,…

Bạn nên tách riêng cho phí này vì đây là phần dời và hoàn toàn có thể được trang bị sau khi ngôi nhà hoàn thành. Thời gian trang bị thêm những đồ này không phụ thuộc vào thời gian xây nhà mà là phụ thuộc vào ý thích của bạn về không gian nội thất được bài trí như thế nào.

Tuy nhiên, chi phí hoàn thiện này có giá thông thường khoảng 2 triệu/m2 ~ 5triệu/m2 xây dựng.

2.5. Ước tính chi phí phát sinh

Thực tế bản kế hoạch chi tiết đến thế nào thì khi xây nhà luôn có chi phí phát sinh. Vì vậy mức dự trù chi phí phát sinh hợp lý nhất, vừa giải quyết được những vấn đề nằm ngoài kế hoạch, vừa giữ được nguồn lực tài chính là khoảng 10- 30% số tiền.

Với khoản dự phòng đó bạn có thể yên tâm hơn khi trao đổi nhu cầu của mình với kiến trúc sư và nhà thầu thi công.

Chi phí xây nhà gồm những hạng mục thi công nào?

Tôi muốn tính chi phí xây nhà phố thì phải tính toán như thế nào? Đó là những thắc mắc của hầu hết người khi xây nhà lần đầu hay những lần tiếp theo sau đó.

Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa Bình Dương xin giới thiệu tới Anh Chị những loại chi phí khi xây dựng nhà quan trọng, cũng như những cách tính chi phí xây nhà cho từng hạng mục thi công xây dựng cụ thể.

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải thích, anh chị có thể liên hệ với Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa Bình Dương theo khung liên hệ phía cuối bài viết. Anh chị cũng có thể tìm hiểu thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay của Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa Bình Dương – Giải Pháp Xây Nhà Trọn Vẹn năm nay.

1. Diện tích xây dựng – khái niệm cần biết trước tiên

Diện tích là phần nằm trong chu vi công trình. Ta có:

Diện tích các tầng hầm, trệt và lầu bằng diện tích sàn của tầng đó, bao gồm cả ban công và trừ đi diện tích cầu thang và ô thông tầng.

Diện tích móng bằng diện tích sàn tầng trệt.

Diện tích mái bằng diện tích bề mặt mái, không phải là diện tích sàn mà mái đó sẽ che phủ.

Diện tích sân thượng, sân trước, sân sau.

Diện tích ô trống thông tầng bằng diện tích không gian trong chu vi ô thông tầng đó.

Diện tích cầu thang bằng tổng diện tích các bậc cầu thang cộng lại.

Diện tích xây dựng (khối lượng thi công) là diện tích công ty xây dựng sẽ xác định để tính chi phí thiết kế và thi công ngôi nhà.

Nhìn chung,

– Chỉ riêng sàn trệt, lửng và lầu, hệ số quy đổi là 100% thì diện tích xây dựng sẽ bằng diện tích

– Tầng hầm có diện tích xây dựng lớn hơn diện tích.

– Còn lại các hạng mục khác có diện tích xây dựng nhỏ hơn hoặc bằng diện tích.

– Trên thực tế, sẽ có sự phát sinh chi phí với những thiết kế khó, ví dụ như cầu thang ziczac hay cầu thang console chi phí sẽ cao hơn cầu thang tấm.

– Hệ số diện tích quy đổi có thể áp dụng khác nhau giữa các công ty xây dựng. Từ đó, cách tính chi phí xây nhà giữa các công ty có thể sẽ có khác biệt. Anh chị chủ nhà cần kiểm tra và tìm hiểu kỹ đảm bảo hiểu rõ từng hạng mục quy đổi cụ thể để tính toán chi phí xây nhà gần sát nhất.

2. Chi phí thiết kế nhà – Khoản chi nhỏ nhưng đáng giá

Bản vẽ thiết kế nhà đáng giá bao nhiêu?

Có một thực tế là mặc dù rất muốn sở hữu căn nhà đẹp với phong cách riêng, nhưng nhiều gia chủ lại không muốn “tốn” thêm chi phí thiết kế. Giải pháp thường được lựa chọn đi “mượn” thiết kế có sẵn.

Thực tế, việc thiết kế căn nhà không chỉ là dựng nên “vẻ bề ngoài” riêng biệt, đẹp mắt, thu hút cho tổ ấm. Mà nó còn là bộ hồ sơ diễn giải về mặt bằng bố trí, kích thước, diện tích, thông tin vật liệu xây dựng, sơ đồ điện nước để phục vụ quá trình thi công.

Hơn thế nữa:

Bản vẽ đi mượn sẽ không khớp 100% với diện tích đất, diện tích xây dựng nhà của Anh Chị.

Bản vẽ đi mượn không phù hợp với gu thẩm mỹ, sở thích của các thành viên trong gia đình, công năng sử dụng, không phù hợp phong thủy…

Bởi vậy, thiết kế nhà là loại chi phí xây dựng nhà ở rất cần thiết và đáng “đồng tiền bát gạo”. Nó vừa mang đến cho Anh Chị một không gian sống đẹp mắt, đúng ý, đảm bảo tính chính xác giữa bản thiết kế và căn nhà hoàn thiện.

Đặc biệt, chi phí thiết kế chỉ chiếm 2-3% tổng chi phí xây dựng nhà nhưng có thể ảnh hưởng 20-30% chi phí ngôi nhà. Lý do vì bản vẽ hoàn thiện giúp việc xây nhà có kế hoạch, đúng ý, giúp tiết kiệm thời gian, chi phí khi thi công,…

3. Chi phí xây dựng phần thô

Thi công xây thô là giai đoạn tạo nền móng, mái và khung xương ngôi nhà nhằm định hình hình dáng và các khu vực chức năng. Đây là giai đoạn cực kỳ quan trọng, quyết định độ an toàn và bền vững của ngôi nhà.

Hiện nay cách tính giá nhân công xây dựng phần thô trong tổng chi phí xây dựng nhà ở (bao gồm vật tư và nhân công) được tính theo công thức:

Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây thô/m2

Đơn giá xây dựng bao gồm vật tư thô (cát, đá, gạch, xi măng…) và nhân công. Trên thị trường hiện nay đơn giá giao động từ khoảng 3.000.000 – 4.000.000 đồng cho phần thô.

Đơn giá xây thô sẽ chịu ảnh hưởng bởi 5 yếu tố nào?

1. Quy mô công trình

2. Nhân công xây dựng xây thô

3. Kết cấu địa chất ảnh hưởng đến loại móng xây dựng

4. Vật tư thô

5. Bản thiết kế nhà

4. Chi phí thủ tục pháp lý xây dựng

Xây nhà hợp pháp là vấn đề tối quan trọng và được rất nhiều gia chủ quan tâm. Chi phí xin phép xây dựng tuy không cao, nhưng lại mất nhiều thời gian và công sức nếu không am hiểu về quy định pháp luật hoặc không thỏa thuận được khi tranh chấp (nếu có) với các bên liên quan, ví dụ như vấn đề chia ranh mốc xây dựng với hàng xóm.

Các loại thủ tục pháp lý xây dựng

Một hành trình xây nhà cơ bản, đặc biệt là tại Bình Dương Anh Chị cần quan tâm tới 6 loại thủ tục:

1. Giấy phép xây dựng

2. Cắm mốc xây dựng

3. Xin cấp sở hữu nhà ở

4. Xin cấp điện, nước

5. Xin lắp đặt hệ thống nước thải

6. Xin cấp số nhà

Cần chuẩn bị bao nhiêu ngân sách cho chi phí pháp lý xây dựng trong tổng chi phí xây nhà ở?

Giấy phép xây dựng

Với mỗi thủ tục pháp lý, Anh Chị cần có lưu ý nhất định để quá trình xin phép diễn ra thuận lợi. Ví dụ, tại Bình Dương chi phí xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là 50.000 VND/giấy phép, được đóng vào khâu cuối cùng, khi gia chủ nhận giấy phép xây dựng.

Nhưng đó chỉ là trên lý thuyết, quy định, trên thực tế với số tiền đó chắc chắn Anh Chị không thể xin được giấy phép. Bởi để xin được giấy phép, bước đầu tiên cần có là bộ bản vẽ xin giấy phép xây dựng.

Một bộ bản vẽ thiết kế đầy đủ theo đúng quy định của Luật xây dựng dao động từ 3.000.000 VND đến 10.000.000 VND hoặc hơn, tuỳ theo quy mô và diện tích.

Cắm mốc xây dựng

Kinh phí cho công tác lập hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng và triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa được quy định tại Thông tư 10/2016/TT-BXD quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch xây dựng. Tùy theo trường hợp cụ thể chi phí có thể thay đổi.

Xin cấp sở hữu nhà ở

Các loại phí phải nộp:

Lệ phí trước bạ: số tiền lệ phí trước bạ phải nộp là 0,5% tính theo bảng giá tính lệ phí trước bạ. Do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành và áp dụng tại địa phương.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: mức thu tùy từng điều kiện cụ thể của địa phương tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới. 50.000 đồng/giấy đối với cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.

Thuế thu nhập cá nhân: thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% tính trên giá trị chuyển nhượng mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng.

Xin cấp điện – nước

Các khoản chi phí xin cấp điện bao gồm:

– Vật tư và nhân công để lắp đặt dây sau công tơ (trừ áp tô mát hoặc cầu chì phía sau áp tô mát hoặc cầu chì bảo vệ công tơ);

– Thuế và các chi phí khác theo quy định của Nhà nước.

Chi phí lắp công tơ nước mới bao gồm:

– Cụm đồng hồ đo nước đối với trường hợp khách hàng lắp đặt mới

– Khách hàng tách hộ (đối với các khách hàng nằm trong phạm vi cấp nước của công ty và khu vực dự án đã đầu tư toàn bộ tuyến ống phân phối và dịch vụ) sẽ do đơn vị cấp nước chịu chi phí.

Xin lắp đặt hệ thống nước thải

Tùy theo trường hợp cụ thể chi phí xin lắp đặt hệ thống nước thải có thể thay đổi.

Xin cấp số nhà

Mức thu lệ phí cấp biển số nhà thực hiện theo nguyên tắc sau:

Nếu cấp mới thì không quá 45.000 đồng/1 biển số nhà.

Nếu cấp lại thì không quá 30.000 đồng/1 biển số nhà

Do đó, với Anh Chị nào đã có kinh nghiệm xây nhà, có thể thực hiện thủ tục xin phép xây dựng nhanh gọn hơn. Với Anh Chị nào chưa có kinh nghiệm, lời khuyên của Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa Bình Dương là nên chọn một đơn vị làm trọn gói thủ tục pháp lý xây dựng để tiết kiệm thời gian và chi phí.

5. Chi phí vật tư hoàn thiện

Sau khi thi công phần thô (móng, tường bao, sàn, tầng…) sẽ đến giai đoạn thi công hoàn thiện gồm trát tường, sơn, láng sàn, lát gạch, lắp đặt hệ thống điện nước, nội thất… Anh chị lưu ý là phần chi phí vật tư hoàn thiện này sẽ được tính tách biệt với phần thi công thô trong tổng chi phí xây dựng nhà ở.

Hiện nay có 2 cách tính chi phí vật tư hoàn thiện.

Cách 1: Tính dựa trên m2, áp dụng khi Anh Chị chọn một đơn vị thầu trọn gói vật tư hoàn thiện.

Tổng chi phí vật tư hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá trên 1m2

Về đơn giá xây dựng, mỗi nhà thầu sẽ cung cấp nhiều gói với mức giá khác nhau cho khách hàng lựa chọn. Sự chênh lệch giữa các mức giá là do khác nhau về chất lượng vật tư, thương hiệu vật tư, v.v.

Vì thế khi tham khảo bảng giá vật tư hoàn thiện, Anh Chị nhớ xem kỹ mô tả vật tư tương ứng với gói đó, ví dụ như sơn tường gì, bóng đèn gì, sàn gỗ hay gạch, v.v.

Thông thường, các công ty sẽ cho khách hàng đổi chủng loại vật tư và sẽ tính toán lại phát sinh tăng/ giảm.

Sau đây là một ví dụ của một công ty X, tại đây cung cấp 3 gói khác nhau cho vật tư hoàn thiện

Cách 2: tính tổng chi phí các vật tư cộng lại, áp dụng khi Anh Chị tự đi mua từng loại vật tư.

Anh Chị sẽ chủ động tìm kiếm đơn vị cung cấp vật tư và mua sắm, còn phần nhân công thì thuê từ đơn vị xây dựng.

Với lựa chọn này, anh chị sẽ chọn lựa vật tư theo ý muốn và có thể tiết kiệm chi phí nếu mua được giá tốt từ nhà cung cấp quen biết. Tuy nhiên, với gia chủ không có nhiều kinh nghiệm mua vật tư, hoặc không quen biết nguồn cung cấp giá tốt, có thể mua phải vật tư kém chất lượng, không có bảo hành, hoặc đơn giá mua lẻ cao hơn mua sỉ, v.v.

Phần vật tư hoàn thiện này sẽ chiếm khoảng 30% chi phí xây dựng của ngôi nhà. Do đó Anh Chị cần đặc biệt quan tâm để dự trù chi phí. Để giúp công tác dự trù chi phí hiệu quả, những người đã xây nhà khuyên rằng Anh Chị nên có một bản vẽ thiết kế chỉn chu và khả thi để thi công.

Với bản thiết kế đó, người có chuyên môn sẽ giúp Anh Chị dự toán được chính xác 80 – 90%. Nên nhiều rủi ro về vượt ngân sách sẽ tránh được.

Có thể nói, nhà cấp 4 là một trong những mẫu nhà gắn liền với làng quê Việt Nam từ bao đời nay.

Nhà cấp 4 in sâu và gắn liền với nếp sống, văn hóa bao đời nay của người Việt.

Đặc biệt, trong hơi thở của cuộc sống hiện đại, nhà cấp 4 càng giữ một vai trò quan trọng trong tâm thức mọi người. Chính vì vậy, việc xây nhà cấp 4 chưa bao giờ lỗi thời.

Tuy nhiên, tiêu chí xây dựng nhà cấp 4 mỗi thời kỳ có sự thay đổi khác nhau. Để có một ngôi nhà cấp 4 phù hợp với xu thế hiện đại mà vẫn giữ được những nét truyền thống vốn có, Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa chia sẻ đến bạn một vài lưu ý không thể bỏ qua dưới đây.

Những lưu ý trước khi xây nhà cấp 4

Mục đích sử dụng nhà cấp 4 là gì?

Bạn cần xác định rõ xây nhà cấp 4 để ở, cho thuê hay kinh doanh? Cùng là một không gian nhà cấp 4 nhưng khi mục đích sử dụng khác nhau sẽ có các mẫu nhà thiết kế khác nhau phục vụ tối đa cho mục đích sử dụng.

Đặc điểm cơ bản của ngôi nhà cấp 4 định xây là gì?

Ngôi nhà cấp 4 bạn định xây có diện tích bao nhiêu? Chia bao nhiêu phòng? Phong cách nhà bạn mong muốn là gì? Nội thất và đồ trang trí như thế nào?

Bạn nên tham khảo, bàn bạc với các thành viên trong gia đình để phác thảo khái quát trước những đặc điểm cơ bản của ngôi nhà cấp 4 chuẩn bị xây.

Tùy vào nếp sống, đặc điểm sinh hoạt và sở thích của các thành viên trong gia đình, các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ lên ý tưởng thiết kế không gian sinh hoạt các phòng  phù hợp yêu cầu, đảm bảo đầy đủ công năng và thẩm mỹ.

Điều này còn giúp tạo nên sự đồng thuận, đẩy nhanh tiến độ thi công và giảm chi phí trong quá trình xây dựng.

Xây Nhà Cấp 4, Nhà Lầu, Nhà Phố, Căn Hộ, Biệt Thự, Nhà Xưởng, Nhà Thép Tiền Chế Dầu Tiếng Bình Dương

Phong cách nhà cấp 4 quyết định đến chi phí xây nhà

Ngân sách dự trù xây nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu?

Đây là một mắt xích vô cùng quan trọng mà bạn không thể bỏ qua nếu có ý định xây nhà cấp 4. Ngân sách sẽ góp phần quan trọng hàng đầu đến quyết định phong cách nhà mà bạn lựa chọn.

Chỉ khi bạn xác định được mức ngân sách cùng sự phân chia một cách hợp lý, cụ thể mới có thể đẩy nhanh quá trình thi công sau này cũng như tránh được những lãng phí, thất thoát không đáng có.

Vị trí xây nhà cấp 4 ở đâu? Diện tích đất xây dựng là bao nhiêu?

Vị trí xây nhà cấp 4 quyết định đến mức độ an toàn và chi phí cho công trình của bạn. Nếu vị trí bạn chuẩn bị xây dựng nằm ở những vùng đất có kết cấu chịu lực kém, phần thiết kế móng sẽ được tính toán chi tiết cũng như tốn kém hơn.

Bạn cũng cần xác định chính xác diện tích xây dựng để các kiến trúc sư bố trí không gian các phòng sao cho hợp lý, khoa học, đảm bảo công năng và thẩm mỹ.

Xây Nhà Cấp 4, Nhà Lầu, Nhà Phố, Căn Hộ, Biệt Thự, Nhà Xưởng, Nhà Thép Tiền Chế Dầu Tiếng Bình Dương

Vị trí lựa chọn xây nhà cấp 4 quyết định độ an toàn và chi phí

Thiết kế nhà cấp 4 trước khi xây

Có rất nhiều người nghĩ rằng, nhà cấp 4 thì cần gì thiết kế, cứ thế mà xây thôi. Tuy nhiên, đây là quan điểm đã cũ, không còn hợp với xu thế cuộc sống hiện nay.

Bạn có thể tự sáng tạo, tham khảo các mẫu thiết kế nhà cấp 4 khác nhau đã rất khác so với việc không thiết kế rồi. Chưa kể đến việc bạn đầu tư thuê đơn vị thiết kế nhà cấp 4 uy tín, bạn sẽ có một ngôi nhà không chỉ để ở mà còn đầy đủ công năng, tiện nghi, đẹp và hợp phong thủy nữa!

Xây Nhà Cấp 4, Nhà Lầu, Nhà Phố, Căn Hộ, Biệt Thự, Nhà Xưởng, Nhà Thép Tiền Chế Dầu Tiếng Bình Dương

Thiết kế nhà cấp 4 trước khi xây giúp bạn có công trình hoàn hảo công năng và thẩm mỹ

Vật liệu xây dựng

Hiện nay, đáp ứng nhu cầu xây dựng, trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng thuộc các hãng sản xuất khác nhau, từ bình dân đến cao cấp. Vì vậy, dựa trên ngân sách và điều kiện kinh tế, bạn nên lên kế hoạch lựa chọn loại vật liệu phù hợp. Khâu này bạn chuẩn bị kỹ trước khi xây nhà sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thi công sau này.

Tìm hiểu những thủ tục pháp lý trước khi xây dựng

Đây là bước giúp bạn tránh những rắc rối về mặt pháp lý trong quá trình xây dựng nhà. Bạn cần tìm hiểu kỹ những thủ tục, giấy tờ pháp lý như giấy phép xây dựng trước khi khởi công để đảm bảo đúng theo yêu cầu của pháp luật.

Các phong cách xây nhà cấp 4 mà Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa đã thực hiện

Thi công xây nhà cấp 4 phong cách biệt thự

Thi công xây nhà cấp 4 mái thái

Thi công xây nhà cấp 4 có gác lửng

Thi công xây nhà cấp 4 kiểu hiện đại

Thi công xây nhà cấp 4 truyền thống

Xây Nhà Cấp 4, Nhà Lầu, Nhà Phố, Căn Hộ, Biệt Thự, Nhà Xưởng, Nhà Thép Tiền Chế Dầu Tiếng Bình Dương

Thi công xây dựng nhà cấp 4 rẻ đẹp

Chi phí thi công xây dựng nhà cấp 4

Mỗi phong cách nhà cấp 4 khác nhau, diện tích khác nhau, vị trí xây dựng khác nhau, vật liệu, đơn vị thi công và thời điểm thi công khác nhau.. sẽ quyết định đến chi phí xây dựng cấp 4 của bạn.

Có rất nhiều tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4, tuy nhiên, ngoài những tiêu chí phụ ra, những lưu ý trước khi xây dựng nhà ở trên chính là những yếu tố quyết định đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 của bạn.

Ở đây, Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa đưa ra một mức chi phí cụ thể cho một ngôi nhà cấp 4 để Quý khách hàng tham khảo:

Xây Nhà Cấp 4, Nhà Lầu, Nhà Phố, Căn Hộ, Biệt Thự, Nhà Xưởng, Nhà Thép Tiền Chế Dầu Tiếng Bình Dương

Thi công xây nhà cấp 4 dạng ống hiện đại diện tích 5×20

– Kiểu nhà: Nhà cấp 4 dạng ống hiện đại diện tích 100m2

– Phần móng: được tính bằng khoảng từ 10% – 30% diện tích xây dựng thô (móng cọc) và 30% – 50% diện tích xây dựng thô (móng băng)

– Diện tích sàn: 5 x 20 x 100% = 100m2 . Gia cố nền trệt bằng phần bê tông cốt thép được tính khoảng từ 10% – 20% diện tích thô.

– Mái tôn: được tính bằng 20% – 30% diện tích xây dựng thô:100m2 x 30 % = 30m2

=> Tổng diện tích dự kiến : 130m2

Xin phép xây dựng + Thiết kế : 15.000.000 vnđ.

Phần thô nhân công hoàn thiện: 360.000.000 vnđ
Trọn gói : 520.000.000vnđ
Xây Nhà Cấp 4, Nhà Lầu, Nhà Phố, Căn Hộ, Biệt Thự, Nhà Xưởng, Nhà Thép Tiền Chế Dầu Tiếng Bình DươngNội thất hiện đại và tiện nghi cho nhà cấp 4 diện tích 5×20

Một số mẫu xây nhà cấp 4 đẹp và rẻ năm năm nay cho Quý khách hàng tham khảo

Có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 đẹp cho bạn lựa chọn như: nhà cấp 4 mái thái, nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 mái lệch… Mỗi mẫu nhà đều có vẻ đẹp riêng, mang phong cách riêng, mang đến cho gia đình bạn không gian sống như ý.

Xây Nhà Cấp 4, Nhà Lầu, Nhà Phố, Căn Hộ, Biệt Thự, Nhà Xưởng, Nhà Thép Tiền Chế Dầu Tiếng Bình Dương

Mẫu xây nhà cấp 4 mái thái và mái bằng đẹp

Đây là mẫu nhà cấp 4 mái thái và mái bằng đang được nhiều gia đình ưa chuộng. Mẫu nhà này là sự kết hợp tinh tế giữa mái thái và sự kiên cố, vững chắc trong thiết kế kiến trúc, mang đến một ngôi nhà với vẻ đẹp hoàn mĩ và sang trọng.

Đối với vấn đề phong thủy, nhà cấp 4 mái thái hay mái bằng đều được các chuyên gia đánh giá cao. Với độ dốc cao, hình chóp nên giúp ngôi nhà tránh được những hiện tượng tích tụ hung khí, ảnh hưởng đến nguồn lưu thông thịnh vượng trong ngôi nhà.

Từ đó sẽ giúp mang đến sự may mắn cũng như tốt lành dành cho gia chủ.

Bên cạnh đó, phần móng của nhà cấp 4 mái thái không cần phải quá cầu kỳ như những kiểu nhà nhiều tầng nên thời gian thi công khá nhanh, rút ngắn được thời gian thi công, đồng thời giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí.

Xây Nhà Cấp 4, Nhà Lầu, Nhà Phố, Căn Hộ, Biệt Thự, Nhà Xưởng, Nhà Thép Tiền Chế Dầu Tiếng Bình Dương

Mẫu xây nhà cấp 4 mái thái đẹp và sang trọng

Chuyển sang mẫu nhà cấp 4 mái thái này, đó là sự phối kết hợp hài hòa giữa mái thái và sự kiên cố của kiến trúc bên ngoài, Mái thái với nhiều màu sắc khác nhau, phần kiến trúc được thiết kế cầu kỳ với phào chỉ và sử dụng chất liệu khác nhau, mang đến phong cách đa dạng cho ngôi nhà của bạn.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái này thích hợp với những gia đình có diện tích đất rộng. Bạn có thể xây dựng kết hợp sân vườn tạo khuôn viên cho ngôi nhà, mang đến không gian thoáng đãng, thoải mái và tràn ngập cây xanh.

Xây Nhà Cấp 4, Nhà Lầu, Nhà Phố, Căn Hộ, Biệt Thự, Nhà Xưởng, Nhà Thép Tiền Chế Dầu Tiếng Bình Dương

Thi công xây nhà cấp 4 mái lệch hiện đại và lạ mắt

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch hiện đại mang đến vẻ đẹp đa dạng, phong phú cho gia chủ thêm sự lựa chọn. Mái thái mang phong cách cổ điển, mái thái lệch mang phong thái hiện đại, đơn giản hay cầu kỳ, phụ thuộc vào nhu cầu của gia chủ.

Thiết kế mái thái lệch vừa mang tính thẩm mỹ vừa đảm bảo công năng sử dụng. Thiết kế kiểu này đón ánh sáng tự nhiên, vừa đảm bảo công năng sử dụng và sự phối kết hợp hài hòa không gian tổng thể.

Xây Nhà Cấp 4, Nhà Lầu, Nhà Phố, Căn Hộ, Biệt Thự, Nhà Xưởng, Nhà Thép Tiền Chế Dầu Tiếng Bình Dương

Xây nhà cấp 4 mái thái kết hợp truyền thống

Nhà cấp 4 mái thái kết hợp truyền thống là mẫu nhà phổ biến ở nông thôn. Mái thái là kiểu mái được các kiến trúc sư đánh giá là sử dụng nhiều nhất dành cho các công trình nhà 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng tại Việt Nam hiện tại.

Điều này cũng là hoàn toàn có căn cứ khi mà kiểu dáng mái này có tính thẩm mỹ khá cao, dễ dàng mang đến sự đăng đối, vẻ đẹp sang trọng dành cho từng không gian kiến trúc khác nhau dù đó là nhà nông thôn hay nhà phố tại thành thị.

Rõ ràng, bất cứ ai cũng đều phải công nhận đặc điểm này của nhà cấp 4 tại nông thôn, một không gian dễ nhìn thấy cho sự gần gũi về không gian kiến trúc mẫu nhà cấp 4 tại vùng nông thôn chính là sự kết hợp giữa nhà với nhà thờ họ, nhà thờ tổ tiên…

Đây là một nét kiến trúc độc đáo, thể hiện văn hoá truyền thống linh thiêng trong đời sống tâm linh, phong tục tập quán của người dân Việt, đặc biệt là người dân quê từ xưa tới nay.

Xây Nhà Cấp 4, Nhà Lầu, Nhà Phố, Căn Hộ, Biệt Thự, Nhà Xưởng, Nhà Thép Tiền Chế Dầu Tiếng Bình Dương

Xây nhà cấp 4 đơn giản, hiện đại và giá rẻ

Trên đây là một ví dụ cụ thể về chi phí thi công xây nhà cấp 4 mà Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa đã thực hiện. Bạn muốn thi công xây nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự… hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tận tình cùng chất lượng thi công tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Công Ty TNHH DV TM Cơ Khí Xây Dựng Nguyên Nghĩa

Điện thoại: 0979 644 2210979 644221

Địa chỉ: Đường ĐH, Tổ 5, Bình Chánh Đông, P. Khánh Bình, TX. Tân Uyên, T. Bình Dương

Email: vantuyenn90@gmail.com

Website: ctyxaydungtrongoi.com.vn

.
.
.
.